Bauzinsen leicht steigend

Publiziert am 5. Dezember 2011 von wabe

Gegenüber meinem letzten Beitrag im Oktober sind die Bauzinsen leicht gestiegen, sind aber immer noch extrem günstig, Experten orakeln, sie würden kurzfristig nicht steigen, mittelfristig (was immer das heißen soll) leicht ansteigen.

Hier die neuesten Daten vom 5.12.11 aus der Heidenheimer Zeitung.

Die Zinsen (Soll, Erstrangdarlehen und 1% Tilgung) betragen derzeit bei 10-jähriger Zinsfestschreibung im Schnitt von 30 Anbietern bei 3,31% (Soll) und bei 15-jähriger 3,83%.

Weiterhin gibt es erhebliche Unterschiede, die günstigsten Angebote unter 30 Anbieter (Banken, Sparkassen, Direktanbietern und Versicherungen) bei 10-jähriger Bindung haben eine Zwei vor dem Komma unter 3% (Soll), am günstigsten ist PSD Bank Stuttgart mit 2,85%, gefolgt von der Spardabank Baden-Württemberg mit 2,95%, unter den Internetangeboten ist Dr. Klein mit 2.95 unter den Günstigsten,  das teuerste Angebot liegt bei 3,91% (DSL-Bank)

Weitere Infos finden Sie hier.

Bei der Zinsbetrachtung sollte man den Beleihungsgrad nicht außer Betracht lassen, so beleiht  die Satander Bank mit 54 % deutlich weniger als viele andere Banken.

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Christbaumkauf

Publiziert am 3. Dezember 2011 von wabe

Welchen Nadelbaum man wählt ist eine Frage des Geschmacks und natürlich auch des Geldbeutels, allerdings sind mehr als ¾ der knapp 30 Millionen Weihnachtsbäume Nordmanntannen, die deutlich mehr kosten als die Fichte, die normalerweise nicht so lange hält wie die Nordmanntanne. Wir haben unsere Fichte aber immer die mindestens Lichtmeß, also Anfang Februar und teilweise gab es auch schon neue Triebe, die dann aber irgendwann wieder absterben.

Man sollte Weihnachtsbäume nicht zu früh kaufen, auch wenn sie heute schon in Hülle und Fülle angeboten werden, vor dem 3. Advent macht es höchstens für diejenigen Sinn, die sofort nach Weihnachten den Christbaum wieder nach draußen befördern.

Wenn Sie einen Baum kaufen, achten Sie darauf, dass er glänzende Nadeln hat und würzig riecht, dann dürfte er auch relativ frisch geschlagen sein und vielleicht sogar aus der Umgebung stammen. Wir kaufen den Baum frühestens 2-3 Tage vor Heiligabend und meist bei einem Bauern oder Christbaumhändler, der seine Bäume immer frisch schlägt oder bei dem man seinen Baum heraussuchen kann und der dann erst geschlagen wird. Fragen Sie den Verkäufer immer, woher der Baum stammt, denn lange Transportwege machen wenig Sinn und sind ökologisch bedenklich.

Vor dem Kauf sollten Sie sich durch Ansicht oder durch Messen Ihres Christbaumständers vergewissern, wie dick der Stamm sein darf, damit Sie nicht am Heiligabend mit (oft unzulänglichen Mitteln) den Stamm schmäler machen müssen.

Wenn Sie den Baum nach Hause gebracht haben, was bei höheren Exemplaren mitunter gar nicht so einfach ist, dann stellen Sie ihn am besten sofort ins Wasser, wenn Sie in draußen an einem windstillen Ort unterbringen, darf das Wasser aber nicht gefrieren. In diesem Falle ist vielleicht ein kühler Keller die bessere Wahl.

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Auswahlkriterien (1)

Publiziert am 1. Dezember 2011 von wabe

Führt das Unternehmen eigene Leistungen aus oder kauft es alle Bauleistungen zu?

In der Regel verfügen Unternehmen mit eigenen Mitarbeitern über mehr Know-how und oft auch über mehr Substanz; prüfen Sie bei Generalübernehmern genau, welchen Hintergrund das Unternehmen hat.

Welche Nachunternehmer werden eingesetzt?

Fragen Sie nach, welche Nachunternehmer eingesetzt werden und schauen Sie auf den Baustellen gelegentlich selbst nach, denn ausländische Subunternehmer bieten oft deutlich billiger an als ihre deutschen Konkurrenten. Zwar ist bei entsprechender Überwachung durch Ihren Auftragnehmer auch bei diesen Firmen die gewünschte Qualität ohne Abstriche erreichbar, wenn dies aber nicht der Fall ist, haben Sie hinterher möglicherweise viel Ärger, der oft mit Geld kaum auszugleichen ist.

Entspricht das Qualitätsniveau Ihren Vorstellungen?

Vielfach werden billigere Produkte und Geräte eingesetzt, teilweise aus dem Ausland, die nicht Ihrem gewünschten Standard entsprechen. Häufig werden auch keinerlei Produktnamen genannt oder mit dem Zusatz „oder gleichwertig“ versehen. Dann hat zunächst die ausführende Firma die Wahl und ggf. müssen Sie hinterher beweisen, dass ein Produkt nicht gleichwertig ist. Bestehen Sie daher auf einer eindeutigen Festlegung.

Wird die versprochene Qualität auch geliefert?

Qualität versprechen, ist das eine, Qualität zu liefern, ist das andere. Fragen Sie bisherige Bauherren nach deren Erfahrungen oder schauen Sie sich die laufenden Projekte der Billiganbieter besonders sorgfältig an.

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Geld sparen und etwas für die Umwelt tun

Publiziert am 27. November 2011 von wabe

Das geht nicht, das geht und wie, das zeige ich Ihnen.

Wenn Sie ein Haus gebaut oder ein bestehendes renoviert haben, dann steht der Umzug an und der ist leider entweder sehr teuer oder sehr arbeits- und zeitintensiv. Sie suchen die für Sie optimale Alternative, dann wäre die Frachtenbörse für Sie sicher mehr als nur eine Überlegung wert, vielleicht sogar das Richtige, vor allem, wenn der Umzug nicht gerade zu der nächsten Straße sondern über eine gewisse Entfernung geht.

Wie funktioniert die Transportbörse?

Sie geben auf dem Portal ihren Wünsche ein und beschreiben diese anhand der vorgegebenen Kriterien möglichst genau und die der Frachtenbörse angeschlossenen Speditionen schauen sich Ihre Anfrage an und werden Ihnen Angebote unterbreiten und Sie können dann das für Sie günstigste Angebot auswählen.

Doch, so wird sich mancher fragen, warum soll das günstiger sein, als bei den örtlichen Anbietern?

Dazu muss man sich das Prinzip von uShip, dem größten Online-Marktplatz für Transportleistungen ansehen, bei vielen Transporten sind die Lkws der Speditionen sowohl auf der Hinfahrt, aber noch öfter bei der Rückfahrt nicht ausgelastet oder sogar leer, das reduziert die Rendite. Um diese Leerflächen oder Leertransporte zu vermeiden, nehmen die Speditionen zusätzliche Transportgüter, z.B. von Ihnen mit und zwar für einen günstigen Preis, damit profitieren letzlich beide Seiten.

Aber natürlich funktioniert das Prinzip nicht nur bei Umzügen, sie haben z.B. bei ebay ein Schnäppchen ersteigert und müssen das abholen (lassen). Das kann ganz schön teuer werden, wenn Sie sich nicht dieses Prinzips bedienen. Ich weiß wovon ich rede, denn ich habe vor einiger Zeit einen alten Küchenschrank ersteigert und musste dafür einen Mietwagen nehmen, bin dann fast 3 Stunden zum Verkäufer gefahren und dann die gleiche Zeit wieder zurück. Viel Geld und viel Aufwand, aber damals gab es diesen Online-Marktplatz noch nicht oder ich habe zumindest noch nichts davon gehört oder gelesen.

Aber die Möglichkeiten sind noch vielfältiger, Sie müssen ein Auto, ein Motorrad oder ein Boot transportieren, vielleicht wollen Sie schwere Elektrohausgeräte transportieren lassen oder…. Die Möglichkeiten sind fast unbegrenzt, schauen Sie sich einfach und dann tun Sie was Gutes für Ihren Geldbeutel und schonen die Umwelt, denn es fallen meist keine zusätzlichen Fahrten an, die C02 in die Luft blasen und unnötig Diesel verbrauchen.

Ich finde die Idee einfach gut und Sie?

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Bauherrenseminar in Günzburg läuft

Publiziert am 25. November 2011 von wabe

Zum wiederholten Male findet mein Bauherrenseminar “Kein Ärger mehr beim Häuslesbau” derzeit in Günzburg statt, der erste Abend hat mir wieder sehr viel Spass gemacht und ich hatte den Eindruck, dass die Teilnehmer durchaus das Eine oder Andere an wichtigen Informationen für die Verwirklichung des eigenen Traums, ein Haus zu bauen, mit nach Hause genommen habe.

In der Zwischenzeit stehe ich mit einigen anderen Volkshochschulen in Kontakt und ich hoffe, dass ich das Seminar im nächsten Jahr an weiteren Orten anbieten kann.

Für alle, die an meinem Seminar nicht teilnehmen können, steht mein Buch “Kein Ärger mehr beim Häuslesbau” zum Kauf für € 9,95 zum Kauf bereit, Sie können es über meinen wabe-online-shop beziehen.

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Exklusiv für Sie

Publiziert am 22. November 2011 von wabe

Was lange währt, wird endlich gut. Es war eine fast unendliche Geschichte, aber heute geht mein Kochbuchmanuskript in die Druckerei und ich hoffe, dass es dort so schnell geht, wie vereinbart und damit wäre mein neues Kochbuch “Kürbis-Vielfalt mit Pfiff” noch vor Weihnachten auf dem Markt.

Das Buch mit ca. 70 Vollwertrezepten und vielen Varianten und Tipps kostet € 9,50 und ich biete Ihnen meinen Bloglesern an, das Buch vorab zum Subskriptionspreis von € 8,00 zu bestellen und Sie erhalten das Buch sofort nachdem es bei mir eingegangen ist.

Schreiben Sie eine Bestellmail bis spätestens 10.12.2011 an info@wabe-verlag.de, später kostet es den regulären Preis.

Ich freue mich darauf.

Hier der Klappentext:

In diesem Buch beschreibt der bekannte Vollwertkochbuchautor Herbert Walker in mehr als 70 Rezepten und unzähligen Variationen, welche vielfältigen Möglichkeiten die größte Beere der Welt, nämlich der Kürbis bietet.

Ob im Salat, in Suppen und Eintöpfen, als Hauptgericht oder als Beilage Kürbis ist immer äußerst schmackhaft´mit seinen wertvollen Bestandteilen.

Doch auch in Kuchen und Süßspeisen macht der Kürbis eine gute Figur.

Herbert Walker ist Unternehmensberater und als begeisterter Hobbykoch überzeugter Anhänger der vegetarischen Vollwerternährung, die er vor Jahren auch in seinem eigenen Restaurant serviert hatte. Neben seinen Kochbüchern, u.a. zu den Themen Vollwertkuchen, Hülsenfrüchte, schwäbisch Kochen, Weihnachtsbäckerei, Desserts und schnelle Vollwertküche, die überwiegend im pala verlag erschienen sind und mehr als 70.000-mal verkauft wurden, hat er auch Fachbücher über die Organisation des Bauens geschrieben

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Der nächste Winter steht schon vor der Tür und …

Publiziert am 13. November 2011 von wabe

…Sie sollten sich und Ihr Haus darauf vorbereiten.

Kontrollieren Sie Ihre Fassade und die Dacheindeckung auf Risse, denn die können durch Frost und Schnee sich vergrößern, finden Sie welche, sollten diese noch verschlossen werden.

Befreien Sie Ihre Dachrinne vom Herbstlaub, damit das Regen- und Schmelzwasser ungestört ablaufen können.

Stellen Sie Ihre Wasseranschlüsse, die ins Freie führen ab und entleeren Sie diese.

Wenn Ihre Türen und Fenster nicht ganz dicht schließen, sollten Sie diese abdichten, denn austauschen, das reicht vor dem Winter sicher nicht mehr.

Lassen bei Ihrer Heizung noch den Kundendienst durchführen und entlüften Sie Ihre Heizkörper.

Auch wenn Sie manche Räume kaum nutzen, sollten Sie diese nicht komplett auskühlen lassen.

Wenn auf Ihrem Gehweg viel Laub liegt, sollten Sie dieses beseitigen, denn sie bilden eine ähnliche Rutschgefahr wie im Winter Eis und Schnee.

Besorgen Sie sich jetzt noch genügend Streumittel, am besten abstumpfendes, denn Streusalz ist nicht gerade umweltfreundlich.

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LED sparsamer als Energiesparlampen

Publiziert am 2. November 2011 von wabe

Zu diesem Schluss kommt Ökotest in einem Test, der im Novemberheft veröffentlicht ist, denn die Energieeinsparung ist deutlich besser als bei den üblichen Energiesparlampen und sie bieten ein ausgeglicheneres Farbspektrum des Lichts.

Nach Ökotest ist allerdings das ausgeprägte Lichtflimmern ein erheblicher Nachteil, dieses Flimmern wird zwar vom Auge nicht wahrgenommen, wohl aber kommen die Impulse im Gehirn an und auch die Elektrosmogbelastung war bei den getesteten Modellen sehr hoch, daher sollte man diese Lampen nicht in Schreib- oder Nachttischlampen einsetzen, hier empfiehlt das Institut Halogenlampen.

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Das billigste Angebot ist nicht immer das Beste für Sie

Publiziert am 23. Oktober 2011 von wabe

Alle kochen nur mit Wasser

ist vielleicht die wichtigste Grundregel, an die Sie denken sollten. Mit anderen Worten, jede Leistung erfordert einen bestimmten Aufwand an Arbeit und Material und hat seinen Preis. Natürlich gibt es Unterschiede in der Kalkulation, doch wenn ein Unternehmen seine Leistungen deutlich unter denen der Wettbewerber anbietet, ist Vorsicht geboten. Denn sonst kommt Sie u.U. das scheinbare Sparen sehr teuer.

Hier einmal einige Punkte, die Sie besonders beachten sollten:

  • Entspricht der Leistungsumfang dem der anderen Angebote?
  • Schauen Sie sich die Beschreibung der Leistungen sehr genau an und prüfen Sie sorgfältig, ob alle besprochenen oder in anderen Angeboten enthaltenen Leistungen auch tatsächlich enthalten sind.

Dies ist insbesondere bei einer so genannten funktionalen Leistungsbeschreibung, wie sie im Schlüsselfertigbau meist verwendet wird, für den Laien nicht ganz einfach, aber es führt kein Weg daran vorbei. Am besten führen Sie die Prüfung anhand einer entsprechenden Liste durch.

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Solarstromanlagen günstiger, aber erhebliche Preisunterschiede

Publiziert am 18. Oktober 2011 von wabe

Das hat zumindest Stiftung Warentest festgestellt und in der Novemberausgabe von “Finanztest” einen entsprechenden Bericht veröffentlicht.

Als Bauherr einer solchen Anlage sollte man sich auch nicht von vorgeblichen Sonderangeboten blenden lasssen, denn in der Ausgabe wird auf ein solches verwiesen, das sich dann als deutlich teurer darstellte als der Durchschnitt aller Angebote.

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