Wie vermeidet man Ärger bei der ersten gemeinsamen Wohnung

Wenn Sie sich als Paar überlegen, zusammen in eine gemeinsame Wohnung zu ziehen, dann sollte Sie sich nicht nur von den Gefühlen beeinflussen lassen, sondern sich auch Gedanken machen, was dies bedeutet und was sich für den einzelnen dadurch ändert oder ändern kann. Natürlich ist es auch wichtig, ob einer zum andern zieht oder ob man gemeinsam ein neues Domizil wählt.

Für diesen Fall hier einige Tipps, die helfen können, unnötigen Ärger zu vermeiden. Reden Sie ausführlich darüber, welche Vorstellungen Sie von der gemeinsamen Wohnung haben, soll es z.B. eine große Wohnung mit guter Stadtlage sein oder vielleicht ein kleines Häuschen auf dem Land oder vielleicht was ganz Anderes. Wie muss die Verkehrsanbindung sein und will laut darf eine Umgebung sein oder dürfen sich beim neuen Heim nur die Füchse gute Nacht sagen.

Nur wenn Sie hier einen gemeinsamen Nenner finden und nicht der eine des lieben Friedens willen, nachgibt, haben Sie eine gute Chance für das gemeinsame, glückliche Wohnen.

Überlegen Sie gemeinsam, wie viel Platz Sie benötigen und vor allem wie viel Platz jeder für sich benötigt, arbeitet vielleicht einer ganz oder teilweise zu Hause oder hat einer ein platzraubendes Hobby. Haben Sie sehr unterschiedliche Arbeitszeiten, die vielleicht ein 2. Schlafzimmer sinnvoll erscheinen lassen, um sich nicht gegenseitig zu stören.

Überlegen Sie gemeinsam, was Ihnen wichtig ist, ziehen Sie die Badewanne der Dusche vor, wie muss die Küche eingerichtet sein, ziehen Sie eine Erdgeschosswohnung vor oder wohnen Sie lieber oben, wie wichtig ist Ihnen ein Balkon, sind Sie beide mehr für das Moderne oder lieben Sie eher das Kuschlige eines alten Fachwerkhauses.

Veröffentlicht unter Allgemein | Verschlagwortet mit , , , , , | Kommentare deaktiviert

Länger zuhause leben

heißt ein Wegweiser des Bundesfamilienministeriums, den Sie hier downloaden können. In ihm werden Themen wie altersgerechter Umbau, Nachbarschaftshilfe und soziale Dienstleistungen behandelt, die es betagten Menschen ermöglichen sollen, länger in den eigenen 4Wänden wohnen zu können.

Interessant sind vor allem auch die Checklisten.

Veröffentlicht unter Allgemein | Verschlagwortet mit , , , | Kommentare deaktiviert

Schnee auf dem Dach und was dann?

Zu diesem Thema, das nach einige spektakulären Dacheinstürzen der letzten Jahre, interessant geworden ist, habe ich hier eine interessante Pressemitteilung gefunden, die ich Ihnen nicht vorenthalten möchte.

Veröffentlicht unter Allgemein | Verschlagwortet mit , , | Kommentare deaktiviert

Was halten Sie von einer Lebensabschnittsimmobilie?

Das Wortungetüm kennen Sie noch nicht, nun ich habe es auch heute zum ersten Mal in einer Pressemitteilung eines Immodienstleister gelesen, der aus allen möglichen und unmöglichen Thesen und Themen eine Pressemitteilung verfaßt, nur um immer im GEspräch zu bleiben, ob sich das Unternehmen damit nicht manchmal eher keinen Gefallen tut, ist sicher nur eine Vermutung von mir.

Was mit der Lebensabschnittsimmobilie gemeint ist, ist die Tatsache, dass Veränderungen im familiären oder beruflichen Bereich dazu führen, dass man seine Wohnung oder sein Haus verkaufen muss und nicht wie früher nach dem Bau ein lebenlang darin wohnt.

Diese Tatsache hat natürlich Auswirkungen auf die Immobilie, die man sich anschafft, eine Wohnung lässt sich meist einfacher verkaufen als ein Haus und ein “normales” Haus bringt man leichter an den Mann oder die Frau, als ein exklusives oder “verrücktes” Haus. Clever handelt, wer dies heute beachtet.

Veröffentlicht unter Allgemein | Verschlagwortet mit , , , | Kommentare deaktiviert

Frohe Weihnachten

Möge dir jeder Tag ,

der kommt,

eine besondere Freude bringen,

die dein Leben heller macht.

irischer Segenswunsch

Veröffentlicht unter Allgemein | Verschlagwortet mit , | Kommentare deaktiviert

Mein Kürbiskochbuch ist seit gestern auf dem Markt

Jetzt ist das Buch auch offiziell erhältlich, Kürbis-Vielfalt mit Pfiff ist im wabe-verlag erschienen, kostet €9,50 und ist unter der ISBN 978-3-938187-08-2 erhältlich.

Veröffentlicht unter Allgemein | Kommentare deaktiviert

Finanzierungsangebote vergleichen

Wenn man kein Privatdarlehen von Freunden oder Verwandten bekommen kann und das sind wohl die meisten von uns, dann ist man auf ein Darlehen von Banken und Sparkassen angewiesen und deren Angebote, ob von einer örtlich ansässigen Bank oder einem Online-Anbieter unterscheiden sich in den Konditionen scheinbar nicht so erheblich, denn 0,2 oder 0,4 % Prozentpunkte Zinsunterschied sehen doch gar nicht so schlimm aus.

Doch auf die Dauer der Kreditlaufzeit können sich auch scheinbar minimale Unterschiede auf Tausende von Euro addieren, da ist es durchaus hilfreich, wenn man sich Zinskosten seines Darlehens online ausrechnen kann.

Doch der Zinssatz macht es nicht allein, es gilt mehr zu bedenken, zum einen muss man sich überlegen, wie lange man eine Zinsbindung eingehen soll, bei den derzeitigen historisch niedrigen Zinsen sollte die möglichst lange sein.

Auch sollte man prüfen, welche Gebühren die Banken für ein Darlehen in Rechnung stellen und hier muss man den Banken große Kreativität zubilligen, auch wenn diese nicht immer einer gerichtlichen Beurteilung standhalten.

Ein weiterer Punkt ist die Beleihungsgrenze, meist liegt diese für das 1. Darlehen bei 60-80% des Verkehrswertes, 100 oder gar 120% sind eher die Ausnahme, wenn man sie überhaupt (zu einem wahrscheinlich höheren Zinssatz) bekommt.

Gerade, wenn die Zinsen so niedrig sind, sollte man sich überlegen, wie viel man tilgen kann, so ist es meist besser, mehr als die oft üblichen 1 % zu tilgen, allerdings darf man sich auch nicht übernehmen.

Aber natürlich reicht der Online-Vergleich nicht unbedingt aus, die genannten Punkte müssen verhandelt werden, auch sollte man prüfen, ob es möglich ist, in den Darlehensvertrag die Möglichkeit einer Sondertilgung aufzunehmen und man sollte den möglichen Weiterverkauf des Darlehens an Dritte auszuschließen versuchen. Diese Verhandlungen sollte man durchaus nicht nur mit einem Anbieter führen.

Veröffentlicht unter Allgemein | Verschlagwortet mit , , , , | Kommentare deaktiviert

Manche Politiker haben es einfacher..

als Otto Normalbürger, um an Geld für Ihren Hausbau zu kommen. Sie müssen keine langwierigen Kreditgespräche führen, gute Freunde stellen einem das Geld besonders günstig zur Verfügung und wenn man dann irgendwo anders, aber bitte nicht im eigenen Bundesland, günstiger ein Darlehen erhält, dann wird wohl auch kaum eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig sein.

Vielleicht hätte ich doch vor Jahren schon in die Politik gehen sollen, obwohl wenn ich es mir recht überlege, wahrscheinlich habe ich mir damit viel Ärger und Stress erspart und darum sei einem Politiker auch einmal ein Vorteil gegönnt.

Veröffentlicht unter Allgemein | Verschlagwortet mit , , | Kommentare deaktiviert

Vor Finanzierungsgespräch klären

Damit meine ich nicht nur das Klären der eigenen Einkünfte und Ausgaben sowie die Feststellung der benötigten Höhe des Darlehens, denn darüber habe ich hier ja schon geschrieben, nein, es geht um etwas, das aber erhebliche Auswirkungen auf Ihre Finanzierung haben kann, nämlich um die Auskunft die die finanzierende Bank bei der Schufa einholt und was diese über Sie zu berichten weiß.

Sie denken, bei mir war und ist alles im grünen Bereich, was soll da schon kommen. Es dürfte natürlich keine Probleme geben, aber leider gibt es (auch) bei der Schufa Fehler und wenn bei Ihnen falsche Daten stehen, kann dies Ihren Kreditwunsch vereiteln oder zu deutlich höheren Zinsen führen.

Daher sollten Sie vor Ihren Bankgesprächen eine Schufa-Selbstauskunft beantragen, das ist einmal im Jahr kostenfrei möglich. Schauen Sie sich dann die übersandten Daten sehr genau an. Wenn Sie einen Fehler entdecken, entweder weil etwas Falsches oder auch Unzulässiges über Sie gespeichert ist oder Sie vielleicht mit einem (Fast-) Namensvetter verwechselt werden, dann verlangen Sie die sofortige Löschung der unrichtigen Daten und lassen Sie sich die Löschung bestätigen. Meist geht das relativ problemlos, wenn nicht, sollten Sie sich auch nicht scheuen, einen Anwalt einzuschalten, das kommt Sie auf die Dauer billiger als höhere Zinsen.

Erst wenn die Schufa-Auskunft korrekt ist, dann sollten Sie mit Ihrer Bank oder mit Banken reden und sich entsprechende Finanzierungsangebote unterbreiten lassen.

Dieser Tipp gilt übrigens auch für andere Kredite.

Veröffentlicht unter Immobilienfinanzierung | Verschlagwortet mit , , , , | Kommentare deaktiviert

Trends beim Christbaumschmuck

Gerade lese ich in einer Pressemitteilung über die neuen Trends beim Weihnachtsschmuck und amüsiere mich über diese Aussagen. Gleichzeitig frage ich mich natürlich, wie viele Menschen jedes Jahr dem von der Industrie angeschobenen Trends folgen.

In meinem Bekanntenkreis zumindest niemand, sicher gibt es mal das eine oder andere Neue, was am Baum hängt, doch alles neu kaufen, nur weil es trendig ist?

Wir denken beim Christbaumschmücken nie an Trends, sondern wir suchen uns die Teile aus unserem Repertoire heraus, die uns besonders gefallen, da gibt es Selbstgemachtes, Altes, Hölzernes, Metallisches oder auch aus Glas oder Kunststoff und gerade die bunte Mischung macht so einen Christbaum unverwechselbar und heimelig und nicht die trendigen, in meinen Augen oft sterilen Angeboten der Industrie und Kaufhäuser.

Wie schmücken Sie Ihren Weihnachtsbaum? Das würde mich und vielleicht auch andere Leser interessieren.

Veröffentlicht unter Allgemein | Verschlagwortet mit , , , | Kommentare deaktiviert