Nur noch wenige Plätze frei

Baustelle

Ziegelbaustelle ©walker

in meinem Bauherren-Seminar „Kein Ärger mehr beim Häuslesbau“ an der VHS Günzburg, das am 26.11.14 beginnt.

Natürlich werde ich dabei auch auf die Auswahl der Firmen eingehen und etwas praxisnähere Tipps geben, als ich sie gestern beim RTL in der Sendung von Barth gehört habe. Lange war der Bericht angekündigt, bis er fast zum Schluss endlich kam und doch blieb überraschend vieles im Unklaren und Ungenauen. Kein Glanzlicht der Sendung, so habe ich es zumindest empfunden.

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Bauherrenseminar

Zum wiederholten Male findet mein Bauherrenseminar “Kein Ärger mehr beim Häuslesbau” am 26.11.14 und eine Woche später der 2. Abend bei der VHS Günzburg statt.

Das Seminar basiert auf meinem gleichnamigem Sachbuch aus dem wabe-Verlag, das Sie für 9,95 bei mir bestellen können.

Anmeldungen sind noch möglich.

Ich freue mich auf Sie

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Krankenhausaufenthalt und Reha

Bedingt durch einen längeren Krankenhausaufenthalt mit anschließender Reha konnte ich leider in den letzten Wochen hier nicht aktiv sein.

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Beim Bauen auch auf die Nebenkosten achten

Durch die schon eine geraumer Zeit anhaltende Niedrigzinsphase können sich (scheinbar) immer mehr Menschen das Bauen leisten. Leider schauen sich viele nur den Hauspreis, egal ob ein Festpreis oder eine Kostenberechnung des Architekt, genauer an und übersehen dabei die sonst noch entstehenden Kosten für die eigenen 4 Wände, die auch durch staatliche Maßnahmen in der letzten Zeit gestiegen sind.

euro 1So wurden im August erst die Notargebühren kräftig angehoben und zu Beginn des Jahres haben mehrere Bundesländer wieder an der Stellschraube für die Grunderwerbssteuer kräftig nach oben gedreht. So wird der Grunderwerb in Schleswig-Holstein durch diese Steuer um 6,5% teurer, knapp gefolgt von Berlin mit 6%. Bayern und Sachsen-Anhalt sind für Häuslesbauer da fast noch Inseln der Glückseligen, da wird nur 3,5% berechnet. Die andern Bundesländer liegen zwischen 4,5 und 5,5%. Besonders teuer wird es, wenn man das Haus mit Grundstück von einem Bauträger erwirbt, denn dann wird die Grunderwerbssteuer nicht nur für das Grundstück sondern auch für den Hauspreis fällig.

Doch damit nicht genug der oftmals zu wenig beachteten Kosten, da gibt es noch die Erschließungskosten für das Grundstück, die Anschlußgebühren für Strom, Wasser und evtl. Gas fällig.

65 blumengarten KopieHäufig werden auch die Außenanlagen mit Hofbefestigung, Gartenmauern, Wegen, Zäune und Bepflanzung nicht ausreichend berücksichtigt, selbst die Kosten für die Garage(n) überrascht den einen oder anderen, wenn auf einmal sein Budget nicht ganz ausreicht. Auch eine Terrasse erhält man nicht umsonst.

Aber leider muss man noch an mehr denken, vielleicht brauchen Sie eine neue Küche und wenn Sie nicht ihr altes Sofa ins neue Haus stellen wollen, kommen weitere Kosten auf Sie zu. Dies gilt natürlich auch für andere Möbel.

5 dusche KopieLast not least sind auch die Umzugskosten nicht ganz unerheblich und vor allem muss man sich selbst am Riemen reißen und nicht mit immer neuen Sonderwünschen, z.B. bei der Sanitärinstallation, bei Fliesen und sonstigen Böden, das Traumhaus so teuer machen, dass es eher einem Albtraum ähnelt.

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Frohe Weihnachten und ein gutes Neues Jahr

13 PapiersternMöge das neue Jahr
nur gute Tage für dich haben.
Mögen dieses Haus und alle,
die in ihm wohnen,
im neuen Jahr mit Gottes Liebe
gesegnet sein.

(irischer Segenswunsch)

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Muss man Jura studiert haben, um ohne Probleme bauen zu können?

 

222 interessantes hausDiese Frage stellen sich nicht nur manche Bauunternehmen und Bauleiter, sondern vor allem, auch viele Bauherren, die eigentlich nur in ihrem Traumhaus wohnen wollen und sich so häufig mit Rechtsfragen herumschlagen müssen, von denen sie nur wenig bis gar keine Ahnung haben.

 

Das fängt schon beim Erwerb des Grundstücks an, hier muss ein notarieller Vertrag geschlossen werden und wer versteht schon das Juristendeutsch. Doch einfach blind unterschreiben in der Hoffnung, es werde schon gutgehen, wäre etwas sehr blauäugig. Da juristischer Rat meist nicht ganz billig ist, kann das Internet durchaus hilfreich sein. Hier können sich Bauherren und Bauinteressenten schon mal darüber informieren, was sich hinter einzelnen Begriffen verbirgt und welche Entscheidungen der BGH oder die OLGs zu bestimmten Sachverhalten getroffen haben.

 

Ist der Grundstückskauf meist noch relativ simpel, wird es bei den Bauverträgen meist komplizierter, denn hier sind nicht nur die juristischen Formulierungen ein Problem, sondern vielleicht noch mehr die Beschreibung des Vertragsinhalts, also das sogenannte Bausoll, in dem detailliert gesagt wird, welche Leistungen der Bauherr zu erwarten hat. Dabei werden nicht selten Fachausdrücke verwandt, unter denen sich der Laie nichts vorstellen kann. Oder wissen Sie auf Anhieb, was es bedeutet, wenn der Keller als weiße Wanne ausgeführt werden soll?

 

Auf keinen Fall sind damit weiße Wände im Keller gemeint, sondern der Ausdruck bedeutet, eine bestimmte Bauform, um den Keller gegen eindringendes Wasser zu schützen.

 

Schlimm wird die Juristerei, wenn Sie mit einem Vertragspartner vor Gericht gehen müssen, doch wenn Sie z.B. die Ausführungen in meinem Blog und meinem kleinen Ratgeber beachten und sich vorher noch juristisch schlau gemacht haben, s.o., dann sollte dies eigentlich nicht passieren.

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Geschenktipp 6

Zwei ausgewiesene Rügenkenner, zugleich leidenschaftliche Wanderer und begeisterte Hobbyfotografen stellen ihre rund 30 Lieblingswanderungen auf Deutschlands größter und schönster Insel vor. Dazu gibt es viele Hinweise, wie man diese Wanderungen kürzer oder länger gestalten kann.

Die Beschreibungen mit ca. 90 Farbfotos sollen auch dazu anregen, eigene Routen zu finden. Zusätzlich gibt es Tipps zur Wanderplanung und was man sonst noch auf Rügen alles erleben kann.

Cover Wanderparadies RügenISBN 978-3-937187-13-6

€ 9,90

 Ingrid Walker-Winter hat einige Bildbände mit ungewöhnlichen Winterfotos veröffentlicht. Mit ihren Dias über Rügen sowie über ihre Fernwanderungen in Deutschland, insbesondere in Süddeutschland und in den östlichen Bundesländern, begeistert sie immer wieder viele Menschen.

Herbert Walker hat einige erfolgreiche Vollwertkochbücher geschrieben. Außerdem veröffentlichte er verschiedene Bücher über sein Fachgebiet Bauen sowie über die gemeinsamen Fernwanderungen

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Geschenktipp 5

Viele träumen von den eigenen 4 Wänden, aber für manche wird der Traum zum Albtraum. Was Bauwillige tun können und tun sollten, um ohne Ärger und ohne Zusatzkosten in  das eigene Heim einziehen zu können, wird in diesem Bauherrenratgeber ausführlich beschrieben. Ich habe dabei meine beruflichen Erfahrungen im Schlüsselfertigbau im Interesse der beiden Seiten, Bauherr und ausführenden Firmen, zu Papier gebracht. Sie müssen als Partner und nicht als Gegner agieren.

kein ärger1 hpDas Buch ist im wabe-Verlag erschienen und kostet € 9,90.

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Geschenktipp 4 für Weihnachten

Wieder mal ein Geschenk für alle Hobbyköche und -Köchinnen.

Dieses   Kochbuch habe ich einer bei uns noch nicht so bekannten Knolle, der Süßkartoffel, gewidmet. Das gesunde, vitamin- und mineralstoffreiche Gemüse gibt es ganzjährig in vielen Geschäften zu kaufen und kann den eigenen Speiseplan sehr abwechslungsreich ergänzen.

In mehr als 60 Rezepten und vielen Tipps für weitere Gerichte und Variationen, zeige ich die enorme Bandbreite der Einsatzmöglichkeiten auf, die von Salaten über Suppen, Hauptgerichten bis zu Kuchen und Desserts reicht, selbst ein herrliches, indisch angehauchtes Eis lässt sich daraus zubereiten. Dabei ist die Zubereitung mit dieser Knolle sehr einfach.

Das Buch „Süßkartoffel – Vielfalt mit Pfiff“ ist im wabe-verlag, Königsbronn unter ISBN 3-937187-06-5 erschienen, kostet € 7,90 und ist im Buchhandel erhältlich.

Bisher wurden mehr als 85.000 Kochbücher von mir verkauft, die überwiegend im pala-verlag erschienen sind.

titelseite hp Kopie

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Geschenktipp 3 für Weihnachten

Ideal für Natur- und Tierfreunde oder auch Menschen, die im Winter gerne mit offenen Augen spazierengehen

della im zauberwald hpDella im Zauberwald

Die Bilder sind die gleichen wie in Rätselhafte Begegnungen im Zauberwald, allerdings beschreibt die Cairn-Terrierhündin  Della mit manchem Augenzwinkern die Begegnungen, die sie und wir im ostälblerischen Zauberwald rings um Zang hatten.

Sie berichtet von Begegnungen mit Engeln und Hexen, mit Bären und Ameisen, mit Schildkröten und Fledermäusen und vielen anderen.

Das Buch hat die ISBN 978-3-937187-17-4 und kostet € 7,90

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