Archiv der Kategorie: Glossar

Das Erbbaurecht

Publiziert am 5. November 2010 von wabe

Der Inhaber eines Erbbaurechts kann auf einem fremden Grundstück bauen, muss dieses also nicht selbst erwerben. Die Dauer eines Erbbaurecht beträgt meist auf 99 Jahre festgelegt, u.U. ist auch eine Verlängerung möglich. Auch das Erbbaurecht muss notariell beurkundet und ins … Weiterlesen →

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Die Bedeutung des Grundbuchs

Publiziert am 19. Oktober 2010 von wabe

Alle Grundstücke sind im Grundbuchamt mit einer eigenen Akte – heute teilweise auch schon elektronisch – mit allen Lasten und Rechten dokumentiert. Im Grundbuch werden Hypotheken und Grundschulden, dabei ist auch die Rangfolge zu beachten. Außerdem werden z.B. Überfahrungsrechte oder … Weiterlesen →

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VOB (Verdingungsordnung für Bauleistungen)

Publiziert am 16. Oktober 2010 von wabe

Sie stellt eine bauspezifische Präzisierung des BGB-Werkvertrags dar, die von den am Bauprozess beteiligten Partnern vorgenommen wurde. Wichtig für den privaten Bauherrn sind Teil B – hier ist das Prozedere des Bauens formalisiert – und Teil C mit den technischen … Weiterlesen →

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Einheitspreisvertrag

Publiziert am 17. September 2010 von wabe

Hier wird die Bauleistung meist als Gewerkeleistung in Einzelpositionen detailliert beschrieben und alles in einem Leistungsverzeichnis zusammengefasst. Für jede Position gibt es eine Mengenangabe sowie den Einheitspreis, aus beiden ergibt sich der Positionspreis, alle addierten Positionspreise ergeben den Gesamtpreis des … Weiterlesen →

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Die weiße Wanne

Publiziert am 8. September 2010 von wabe

Heute will ich Ihnen einen bauspezifischen Fachbegriff genauer erläutern, den wohl kein Laie auf Anhieb versteht. Die weiße Wanne Bei der weißen Wanne werden die Kellerwände und die Bodenplatte, in Ausnahmefällen auch die Betondecke in WU-Beton ausgeführt. WU bedeutet wasserundurchlässigen … Weiterlesen →

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Endfälliges Darlehen

Publiziert am 31. August 2010 von wabe

Vor allem bei gewerblich genutzten Immobilien, also wenn die Wohnung z.B. dauerhaft vermietet wird, rechnet sich oft ein sogenanntes endfälliges Darlehen, da die immer gleich hohen Schuldzinsen steuerlich als Verlust geltend gemacht werden können. Beim endfälligen Darlehen handelt es sich … Weiterlesen →

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Bauverträge

Publiziert am 25. August 2010 von wabe

In der Regel werden Werkverträge auf Grundlage der VOB (Verdingungsordnung für Bauleistungen) abgeschlossen, dabei gibt es folgende Haupttypen, die aber auch in gemischter Form auftreten können: Einheitspreisvertrag Pauschalpreisvertrag (siehe Schlüsselfertiges Bauen) Stundenlohnvertrag Seltener werden Werkverträge nach BGB abgeschlossen. Bei Eigentumswohnungen … Weiterlesen →

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Was ist ein Annuitäten-Darlehen?

Publiziert am 23. August 2010 von wabe

Wenn Sie sich wegen Ihrer Finanzierung mit einem Banker oder einem Finanzierungsexperten unterhalten, sollten Sie die wichtigsten Fachbegriffe kennen, damit Sie wissen, wovon Ihr Gesprächspartner redet und es schadet auch nicht, den Eindruck zu hinterlassen, doch etwas von der Materie … Weiterlesen →

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Was ist eigentlich ein Brennwertkessel

Publiziert am 19. August 2010 von wabe

Beim Brennwertkessel wird im Gegensatz zu herkömmlichen Kesseln zusätzlich die Wärme genutzt, die bei der Kondensation des Wasserdampfs entsteht, dadurch kommt es zu einer besseren Energieausbeute und damit zu einem geringeren Verbrauch. Die Temperatur des Abgases wird abgekühlt und im … Weiterlesen →

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Was ist eigentlich eine Filigrandecke

Publiziert am 11. August 2010 von wabe

Dies ist die Bezeichnung für eine Elementdecke, genauer gesagt handelt es sich um eine Halbfertigteildecke aus Stahlbeton mit einer Ergänzung aus Ortbeton. Der Unterteil der Decke wird aus einem Betonfertigteil gebildet, in das eine Lage der Bewehrung aus Baustahlmatten eingelegt … Weiterlesen →

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