Die richtige Immobilie finden

Die Suche nach Immobilien ist im Internet einfach, doch das Finden der Traumimmobilie gar nicht so einfach, außer man verwendet eine vernünftige Suchmaschine. Wenn Häuser kaufen in Hamburg ihre Vorgabe ist, es kann natürlich auch jede andere Stadt sein, dann wollen Sie natürlich sofort alle für Sie relevanten Informationen haben. Für besonders interessant halte ich z.B. die Information, wie lange eine Immobilie schon im Internet angeboten wird.

Denn je länger dies der Fall ist, um so genauer muss man als Käufer hinsehen und sich fragen, warum dies der Fall ist. Ist vielleicht der Preis zu hoch, ist die Lage nicht so gut, wie erwartet, gibt es Probleme bei der Bausubstanz, sind langjährige Mieter im Haus, die man nicht so einfach herausbekommt.  Sind Belastungen auf dem Grundstück, die den Wert schmälern oder die man übernehmen muss. Oder hat der Verkäufer weitere Vorstellungen über den Käufer, so wie ich ein Beispiel kenne, wo jemand seit mehr als 1 Jahr sein Elternhaus anpreist, ohne es je loszuwerden. Dabei stellt sich mir die Frage, ob der Verkäufer überhaupt verkaufen will.

Eine weitere wichtige Frage neben den Baudaten wie Größe, Baujahr usw. ist natürlich auch die Frage der Provision und wer diese zu bezahlen hat, der Käufer oder der Verkäufer oder beide hälftig und wie hoch die Provision letztlich für Sie als Käufer ist, denn bei einem Haus von nur 200.000 Euro kann sie die durchaus mehr als 10.000 Euro kosten und kann so manches Schnäppchen etwas weniger günstig werden lassen.

Auch bei besonderen Finanzierungsmodellen sollten Sie genau hinschauen, denn niemand wird Ihnen etwas schenken wollen, denn jeder Verkäufer oder Vermittler will – und das ist ganz legitim – natürlich verdienen.

Noch ein kleiner Hinweis, wenn Sie dann ein Objekt in natura besichtigten. Immer mehr Anbieter lassen Ihr Objekt von Profis aufhübschen und davon sollten Sie sich nicht blenden lassen. Fragen Sie nach der Bausubstanz, nach den Leitungen und vieles andere mehr und lassen Sie sich die Informationen schriftlich bestätigen.

Zum Schluss wünsche ich Ihnen viel Erfolg nicht beim Suchen, sondern beim Finden.

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